V letu 2026 postaja še posebej aktualna problematika zemljiških pravic. V razmerah trajajočega vojnega stanja se je država prisiljena hitro odzvati na potrebe obrambe in zagotavljanja stanovanj državljanom. Zato so neprijavljene parcele, tudi vrtovi, zelo ogrožene. Te informacije je poročal zemljiški sklad Ukrajine, kot poroča agronews.ua.
Zakonodaja predvideva možnost zaplembe zemljiških parcel za državne potrebe v razmerah vojnega stanja.
To vključuje:
– Zadovoljevanje potreb oboroženih sil Ukrajine;
– Gradnja obrambnih objektov;
– Namestitev posameznikov, ki so izgubili stanovanje.
Posebna pozornost je namenjena parcelam, ki se dejansko uporabljajo, a nimajo pravno formaliziranega statusa. Če se zemljišče več let obdeluje brez ustreznih dokumentov, ni zasebna last in ostane v državni ali skupni lasti.
Skladno s tem lahko država oziroma teritorialna skupnost z njim razpolaga v mejah, ki jih določa zakon. Situacijo otežuje dejstvo, da so v času vojnega stanja procesi lastninjenja zemljišč delno omejeni. To ustvarja dodatna tveganja za državljane, ki zemljišča uporabljajo brez formaliziranih pravic.
Pomembno je razumeti, da če uporabljate parcelo brez dokumentov, je ne morete preprosto prisiliti, da jo zapustite brez ustreznega postopka.
To se lahko zgodi le prek:
– sodna odločba;
– Ali z mehanizmi, ki jih določa zakon (vključno z zaplembo).
Hkrati se lahko začasno ohrani dejanska uporaba. Vendar pa odsotnost formaliziranih pravic bistveno poveča tveganje za konflikte, zahtevke in celo nezakonite poskuse zasega zemljišča.
Da bi zmanjšali tveganje, je priporočljivo ukrepati zdaj:
– Preverite razpoložljive dokumente. Tudi če gre za star sklep vaškega sveta, najemno pogodbo ali akt o prenosu, je to že pomembna pravna podlaga.
– Obrnite se na državnega registrarja. Potrebno je izvesti državno registracijo lastništva ali pravice do uporabe.
– Pridobite izpisek iz državnega registra lastninskih pravic na nepremičninah.
Ta dokument je uradna potrditev vaših pravic.
Leta 2026 formalni vpis zemljiških pravic preneha biti formalnost in postane stvar ohranitve lastnine. Če je parcela za vas dragocena, ne odlašajte z njeno pravno registracijo. To je edini zanesljiv način za zaščito svojih pravic v razmerah vojnega stanja.
