Začasna zasedba ozemlja Ukrajine ne preneha lastninske pravice državljana do zemljišča. Če je bila pravica do zemljiške parcele ali zemljiškega deleža (deleža) pridobljena v skladu z zakonodajo Ukrajine, še naprej obstaja ne glede na to, kdo dejansko nadzoruje ozemlje, kjer se nahaja nepremičnina. To je poročal državni zemljiški kataster Ukrajine, kot poroča agronews.ua.
Eno temeljnih jamstev lastninske pravice je 1. člen Prvega protokola k Evropski konvenciji o človekovih pravicah, po katerem ima vsaka fizična ali pravna oseba pravico do mirnega uživanja svoje lastnine. Odvzem lastninske pravice je možen samo pod pogoji, ki jih določa zakon, in v skladu z načeli mednarodnega prava.
Poseben pravni režim začasno zasedenih ozemelj zagotavlja tudi ohranitev lastninske pravice na premoženju, pridobljenem v skladu z zakonodajo Ukrajine. Ukrepi okupacijskih oblasti, katerih cilj je nezakonita registracija ali ponovna-registracija ukrajinskih nepremičnin, ne spremenijo lastninskih pravic v ukrajinskem pravnem sistemu.
Zato lastniku zemljiške parcele ali deleža ni treba priznati zakonitosti dokumentov, ki so jih izdale okupacijske oblasti, zgolj zato, ker so bili ti dokumenti dejansko izdani na okupiranem ozemlju. Pravna presoja takih dejanj se izvaja v skladu z zakonodajo Ukrajine, ne zakonodaje okupacijske države.
Hkrati se lastnik ne sme omejiti na čakanje na od-vselitev. Če se zemljišče nahaja na začasno zasedenem ozemlju, je treba v največji možni meri ohraniti dokumente, ki potrjujejo ustanovitev in lastništvo pravic. To je lahko potrdilo o zemljiškem deležu, državni akt, pogodba, potrdilo o pravicah do dedovanja, odločba organa lokalne samouprave, izpisek iz državnega zemljiškega katastra ali podatek iz državnega registra lastninskih pravic na nepremičninah.
Bistveno je preveriti, ali je zemljiški delež že dodeljen v naravi in ali je oblikovana samostojna zemljiška parcela s katastrsko številko. Pravni status potrdila o zemljiškem deležu in pravni status že oblikovane zemljiške parcele sta različna, zato se lahko postopek za nadaljnja pravna dejanja razlikuje.
Upoštevati je treba tudi zakon Ukrajine št. . 3993-IX, ki je spremenil roke za registracijo zemljiških deležev. Za posamezno kategorijo zemljišč je zakonodajalec predvidel podaljšanje rokov za registracijo, za ozemlja, ki so začasno okupirana ali kjer potekajo sovražnosti, pa so bila določena posebna pravila za izračun ustreznega roka.
Zato nezmožnost izvajanja celotnega obsega zemljiško-urejevalnih del na okupiranem ozemlju ne pomeni samodejno izgube pravice do deleža. Hkrati je treba oceniti specifično situacijo glede na to, ali je delež zahtevan, ali je bila zemljiška parcela oblikovana, ali je lastninska pravica registrirana in kakšen je status ozemlja.
